Relacja z budowy Osiedla Przy Parku

„Stan deweloperski” każdy deweloper rozumie po swojemu. Dlatego rozpisujemy, co dokładnie jest w cenie domu na Osiedlu Przy Parku.

Ogrzewanie i powietrze
Pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym w całym domu, bez gazu. Rekuperacja, czyli wentylacja z odzyskiem ciepła: zimą w domu jest świeże powietrze bez otwierania okien i bez wypuszczania ciepła.

Na zewnątrz
Rolety zewnętrzne na oknach w standardzie. Ogrodzona działka i wybrukowane dojście do drzwi. Dwa miejsca postojowe przy każdym domu.

Bezpieczeństwo wpłat
Wpłaty trafiają na zamknięty rachunek powierniczy. Bank przekazuje je deweloperowi dopiero po akcie notarialnym, który przenosi własność domu na kupującego. Do tego czasu pieniądze czekają w banku, a nie idą na budowę. Od każdej wpłaty odprowadzamy też składkę do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, który chroni pieniądze nabywców m.in. na wypadek upadłości dewelopera albo banku prowadzącego rachunek.

Grunt
Działki nie leżą na żadnym obszarze zagrożenia powodzią na państwowych mapach ISOK. Plan miejscowy wymaga tu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. Nikt obok nie wybetonuje działki pod sam płot.

Dojazd
Do domów prowadzą dwie wewnętrzne drogi z kostki brukowej. Kupując dom, nabywa się w nich udział: 1/4 dla domów 1–4 (17 900 zł brutto) albo 1/3 dla domów 5–7 (9 900 zł brutto). Miasto potwierdziło na piśmie, że wybuduje drogę łączącą ul. Roberta Kocha z ul. Sławięcicką.

Budowa
Pozwolenie na budowę jest ostateczne, prace już trwają. Termin zakończenia budowy: 30 września 2027 r. To nasza czwarta inwestycja. Poprzednią, Miodowe Osiedle w Lenartowicach, oddaliśmy do użytkowania w kwietniu 2026 r.

Cena obejmuje też cały pozostały zakres stanu deweloperskiego, m.in. tynki, posadzki, docieplenie ścian i poddasza oraz instalacje wodną, kanalizacyjną i elektryczną. Szczegółową specyfikację wysyłamy na życzenie.

Domy od 688 000 zł brutto. Ceny wszystkich domów, plan osiedla i dostępność sprawdzisz w zakładce Domy.

Wizualizacja poglądowa.

21 października przy domach 1 i 2 zalewamy ściany fundamentowe. Ściany murujemy z betonowych bloczków fundamentowych z otworami, które po wymurowaniu wypełniamy betonem podawanym pompą. Powstaje w ten sposób pełna, wytrzymała ściana, która przenosi ciężar domu na ławy fundamentowe.

Na nagraniu widać obrys domu z wymurowanymi ścianami fundamentowymi, pompę do betonu oraz palety pustaków ceramicznych, z których powstaną ściany parteru.

Po ścianach fundamentowych przyjdzie kolej na izolację przeciwwilgociową, zasypanie i zagęszczenie gruntu wewnątrz obrysu, czyli stan zero.

Zamykamy tydzień z wylanymi ławami fundamentowymi pod wszystkimi siedmioma domami Osiedla Przy Parku. W domach 1 i 2 ruszyło już murowanie ścian fundamentowych.

Ujęcie z drona prosto z góry dobrze pokazuje układ osiedla: obrysy domów z gotowymi ławami, materiał na ściany fundamentowe złożony na placu i zaplecze budowy między budynkami.

Kolejne kroki to ściany fundamentowe we wszystkich domach, izolacja przeciwwilgociowa i zasypanie fundamentów, czyli stan zero.

9 października wylaliśmy pierwsze ławy fundamentowe na Osiedlu Przy Parku – pod domami 1 i 2. Beton podawany jest pompą bezpośrednio z betonowozu do deskowania, w którym wcześniej ułożono zbrojenie. Pod deskowaniem leży wylany kilka dni wcześniej chudy beton.

Ławy fundamentowe przenoszą ciężar ścian domu na grunt. Po ich związaniu kolejnym krokiem są ściany fundamentowe i izolacja przeciwwilgociowa, a następnie stan zero.

Prace prowadzimy w ramach pierwszego etapu budowy.

Poranny przelot drona nad Osiedlem Przy Parku w Sławięcicach, 7 października. Od pierwszego betonowania minęło kilka dni i chudy beton leży już w wykopach pod kolejne budynki. To warstwa wyrównująca, na której w następnym kroku układamy zbrojenie i betonujemy ławy fundamentowe.

Na nagraniu widać przygotowane miejsca pod domy, wykopy fundamentowe, materiał na placu i zaplecze budowy, a w tle Kanał Gliwicki z mostem i zabudowę Sławięcic.

Trwa pierwszy etap budowy – fundamenty i stan zero dla 7 domów.

2 października na plac budowy Osiedla Przy Parku wjechały pierwsze betoniarki. Wylewamy chudy beton, czyli warstwę wyrównującą na dnie wykopów, na której układa się zbrojenie i betonuje ławy fundamentowe. Chroni ona zbrojenie przed kontaktem z gruntem i daje równe, stabilne podłoże pod fundamenty.

Na nagraniu z drona widać przygotowane wykopy pod budynki, betonowanie, sprzęt na placu oraz zaplecze budowy. To początek prac fundamentowych w ramach pierwszego etapu budowy.